2018年5月24日，大橫琴集團(tuán)與萬科物業(yè)（現(xiàn)更名為“萬物云”）正式簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方攜手打造全國首個“物業(yè)城市”治理模式。
3年來，“物業(yè)城市”模式應(yīng)時代而生，隨時代而變，以星星之火之勢，遍地開花。
這3年間到底經(jīng)歷了什么？快和我們一起走進(jìn)“物業(yè)城市”模式背后的溫暖故事，感知橫琴強(qiáng)大的城市機(jī)能，見證它的活力蛻變吧！
今天
讓我們共同前往第二站
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“城市機(jī)能”
看“物業(yè)城市”的平臺企業(yè)——大橫琴城資
如何通過智慧化、精細(xì)化管理
為城市高質(zhì)量發(fā)展提供不竭動力
兩千多年前
古希臘哲學(xué)家亞里士多德曾說過：
“人們來到城市是為了生活，
人們居住在城市是為了生活得更好”
如今
多元化的生活方式在城市匯集
智慧、便捷、有活力的城市機(jī)能形態(tài)
成為人們對“明日之城”的殷切期盼
“物業(yè)城市”社會治理模式創(chuàng)建3年來
作為“物業(yè)城市”的平臺企業(yè)
大橫琴城資
以智慧化、精細(xì)化管理為手段
多網(wǎng)格、多觸點(diǎn)深入城市肌理
促進(jìn)城市內(nèi)在動能循環(huán)、煥活共生
源源不斷地為城市發(fā)展注入新能量
01
市政一體化
機(jī)械化作業(yè)效率高
隨著“精細(xì)化”時代的到來
創(chuàng)新機(jī)制、提質(zhì)增效
成為市政管養(yǎng)模式升級的一門必修課
橫琴新區(qū)城市綜合運(yùn)營管理的平臺型企業(yè)
——
大橫琴城資充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢
建立健全一體化養(yǎng)護(hù)機(jī)制
通過深度融合綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)衛(wèi)保潔等板塊
有效提升綜合管養(yǎng)水平
用“繡花”功夫助力綠色生態(tài)城市建設(shè)
統(tǒng)籌協(xié)調(diào)
市政環(huán)衛(wèi)、綠化管養(yǎng)一體化作業(yè)后
市政環(huán)衛(wèi)、綠化之間可開展交叉作業(yè)
互相協(xié)商、協(xié)作
通過整體聯(lián)動整合資源力量
優(yōu)化養(yǎng)護(hù)機(jī)械配置
有效節(jié)約時間、人力、物力成本
提高工作效率、機(jī)械化作業(yè)率
提升應(yīng)急處置能力
讓市政管養(yǎng)更系統(tǒng)、更精細(xì)
在橫琴島內(nèi)的街角巷道
數(shù)百名“美容師”正忙著為城市“梳妝打扮”
環(huán)衛(wèi)工人們
有的熟練操控著“洗掃車”進(jìn)行路面清掃
有的仔細(xì)揮動著掃帚，換來身后的一片潔凈
綠化工人們在一旁俯下身子，補(bǔ)種、更換時花
維修人員仔細(xì)排查路燈設(shè)施，保障市民的安全出行
......
標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、高效化的作業(yè)模式
數(shù)年如一日的匠心守護(hù)
讓這座國際休閑旅游島時刻保持“高顏值”
讓市民盡享舒適生活
02
管理網(wǎng)格化
推動城市高效運(yùn)轉(zhuǎn)
“物業(yè)城市”把多種業(yè)態(tài)融合起來集中管理
推動城市治理
由粗放化向精細(xì)化、智慧化轉(zhuǎn)變
建立在數(shù)字技術(shù)基礎(chǔ)之上
以單元網(wǎng)格管理為特征的
“網(wǎng)格化”管理模式應(yīng)運(yùn)而生
按照“大規(guī)模、小單元”的作業(yè)方式
把管養(yǎng)區(qū)域劃分成大小不一的網(wǎng)格
將不同作業(yè)拆為條、塊相結(jié)合的小單元作業(yè)
每個網(wǎng)格配置一個監(jiān)管人員
形成管理、作業(yè)、督查一體化格局
同時，借助大數(shù)據(jù)平臺
對一線工人、車輛設(shè)置“電子工牌”
按照標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程和規(guī)范作業(yè)要求
進(jìn)行分時段、分工種網(wǎng)格作業(yè)規(guī)劃
如遇到人員未按要求到崗、發(fā)生緊急情況等
系統(tǒng)會自動發(fā)出報(bào)警提示
通過借助可視化、客觀公正的智能系統(tǒng)
進(jìn)行監(jiān)管
有效節(jié)約了人力資源和管理成本
提升工作效率
“網(wǎng)格化”管理將常態(tài)管理與應(yīng)急措施有機(jī)契合
對各類作業(yè)中不確定性因素的管理程度
也大大增強(qiáng)
如遇到臺風(fēng)天氣等突發(fā)事件
可快速做出反應(yīng)
集中調(diào)配各類作業(yè)人員設(shè)備同步開展作業(yè)
提高搶險救災(zāi)、搶修維修的工作效率
實(shí)現(xiàn)城市管理的無縫化、實(shí)效化
03
橋隧數(shù)字化
智慧城市先鋒樣本
任何一座城市的發(fā)展都離不開交通
2009年的橫琴
只有蜿蜒曲折的山邊小路
如今
不僅有四通八達(dá)的城市交通
還有騰空飛架的橋梁和穿山過海的隧道
依托“物業(yè)城市”大數(shù)據(jù)平臺
橫琴每條隧道內(nèi)均安裝高清監(jiān)控設(shè)備、
消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備……
確保土建結(jié)構(gòu)健康、機(jī)電設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作
時時刻刻保障著隧道行車及環(huán)境的安全
傳統(tǒng)隧道管養(yǎng)往往是“一隧道一監(jiān)控”
容易造成人力分散和資源浪費(fèi)
橫琴正著手推進(jìn)隧道集中管養(yǎng)
將所有隧道監(jiān)控并入同一個管控中心
最大程度優(yōu)化人力和機(jī)械資源配置
“數(shù)字化手段+科學(xué)管理”
大大提升隧道應(yīng)急處置的能力和效率
過去
隧道管護(hù)需要按規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)健康檢測
耗時較久，且問題難以被實(shí)時發(fā)現(xiàn)
未來
通過運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術(shù)
在隧道土建結(jié)構(gòu)中安裝傳感器
構(gòu)建數(shù)字化監(jiān)測系統(tǒng)
可實(shí)時監(jiān)測變形、受力變化等情況
感知隧道內(nèi)各點(diǎn)位的受力變化
讓?shí)u內(nèi)隧道“看得見、看得清、看得全”
有利于準(zhǔn)確把握隧道結(jié)構(gòu)健康程度
實(shí)現(xiàn)對隧道土建結(jié)構(gòu)的全壽命健康監(jiān)測
讓隧道運(yùn)行更安全可靠
04
管廊集約化
護(hù)好橫琴動脈
摸著石頭過河，“豆腐”里繡花
橫琴地下綜合管廊的建成
直接節(jié)約城市用地約40公頃
近年來
地下綜合管廊經(jīng)過科學(xué)管理和集約化管養(yǎng)
有效避免了城市“拉鏈路”的出現(xiàn)
改善城市環(huán)境，提升社會效益
為橫琴建設(shè)“國際休閑旅游島”奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)
同時
提升了城市的防災(zāi)抗災(zāi)能力
臺風(fēng)“天鴿”“山竹”襲擊期間
城市各區(qū)域受災(zāi)嚴(yán)重
但橫琴各類管線受災(zāi)面積小、程度輕
未對居民生活造成嚴(yán)重影響
管廊管養(yǎng)，安全是第一位
管廊團(tuán)隊(duì)采取24小時值班制度
每天進(jìn)行內(nèi)部巡檢和外部巡查
通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)聯(lián)接各個設(shè)備
接入“物業(yè)城市”大數(shù)據(jù)平臺進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控
一旦發(fā)現(xiàn)異常，可及時響應(yīng)處理
日常工作流程有明晰的制度和規(guī)范
采取標(biāo)準(zhǔn)化管理方式
制定詳盡的工作指引手冊
實(shí)行網(wǎng)格化管理
按片區(qū)劃分不同的負(fù)責(zé)小組
確保突發(fā)情況下可及時就近協(xié)調(diào)人手和設(shè)備
以最快速度、最高效率解決問題
立足橫琴，輸出經(jīng)驗(yàn)
武漢軍運(yùn)會期間
高質(zhì)量完成軍運(yùn)村及配套項(xiàng)目保障工作
新冠肺炎疫情期間
有效保障雷神山醫(yī)院的供電供水通信
成為橫琴地下綜合管廊成熟運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的生動實(shí)踐
不僅如此
橫琴從運(yùn)營理念和管理經(jīng)驗(yàn)出發(fā)
提出運(yùn)營需求前置于管廊規(guī)劃建設(shè)階段的理念
致力于解決管廊建設(shè)前期存在的“重建輕管”問題
為綜合管廊行業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)“橫琴力量”
持續(xù)發(fā)力，穩(wěn)固城市“里子”
精心呵護(hù)，撐起城市“面子”
一廊護(hù)全島，一脈承“良心”
橫琴地下綜合管廊智慧運(yùn)營
提升了城市功能品質(zhì)和宜居程度
為橫琴新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展、智慧城市建設(shè)添助力
環(huán)衛(wèi)、綠化、照明、橋隧、管廊
承載著城市最基礎(chǔ)的服務(wù)機(jī)能
都是城市的活力細(xì)胞和有機(jī)單元
“物業(yè)城市”社會治理模式強(qiáng)大的資源整合能力
和不斷迭新的精細(xì)化管理能力
讓城市的有機(jī)活力單元串聯(lián)成機(jī)能網(wǎng)絡(luò)
不斷激活內(nèi)在動能
不斷煥發(fā)新的生命力
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